분류 전체보기30 잘 알려지지 않은 해외 부동산 투자 국가 TOP 5 (한국인이 진출 안 한 곳) 해외 부동산 투자는 보통 미국, 캐나다, 일본, 동남아시아(베트남, 태국) 등이 대표적입니다. 하지만 이미 많은 투자자들이 몰려 경쟁이 치열한 곳보다는 아직 덜 알려졌지만 성장 가능성이 높은 나라를 찾는 것이 더 큰 기회를 가져다줄 수 있습니다.이번 글에서는 한국 투자자들에게 덜 알려졌지만, 미래 가치가 높은 해외 부동산 투자 국가 5곳을 소개해 드리겠습니다.✅ 1. 조지아(Georgia) - 유럽과 아시아의 교차점, 부동산 투자 블루오션✔ 유럽과 아시아를 연결하는 전략적 위치✔ 외국인 부동산 소유 100% 가능 & 법인 설립 용이✔ 부동산 가격 저렴, 경제 성장률 상승 중💡 투자 기회:트빌리시(수도) 아파트 5,000만 원대부터 구매 가능관광객 증가로 인해 단기 렌탈(Airbnb) 수익 기대 가능외국.. 2025. 4. 4. 도시가 아니라 ‘시골 부동산’으로 돈 버는 법 (귀농·귀촌 투자 전략) ✅ 왜 시골 부동산이 투자 기회가 될까?많은 사람들이 부동산 투자를 생각하면 도시의 아파트, 오피스텔, 상가를 떠올립니다. 하지만 최근 몇 년 사이, 시골 부동산 투자가 새로운 기회로 떠오르고 있습니다.✔ 초기 투자금이 낮다 – 도시에 비해 상대적으로 저렴한 가격✔ 공급보다 수요가 많아질 가능성 – 귀농·귀촌 증가로 가치 상승 가능✔ 정부 지원 혜택 – 농지, 전원주택 관련 지원금 활용 가능그렇다면 어떻게 시골 부동산을 통해 돈을 벌 수 있을까요? 아래에서 자세히 알아보겠습니다.1️⃣ 시골 부동산으로 돈 버는 3가지 방법🔹 ① 저렴한 땅을 사서 가치 상승 기대하기 (토지 투자)✔ 급매 토지 찾기 – 시골에서는 가격이 저렴한 급매 토지가 많음✔ 규제 완화 지역 선점 – 향후 개발 가능성이 높은 지역이면 .. 2025. 4. 3. 건물 증축 신고 절차 총정리 건물을 증축하려면 반드시 관할 구청에 신고하고 허가를 받아야 합니다. 증축 신고를 하지 않으면 건축법 위반으로 벌금, 철거 명령, 이행강제금 부과 등의 불이익을 받을 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 건물 증축 신고 절차와 필수 준비 서류, 주의사항을 자세히 정리해보겠습니다.1. 건물 증축이란?건물 증축이란 기존 건축물에 건물 면적을 추가하는 행위를 말합니다. 예를 들어:옥상에 층을 추가하는 행위베란다를 확장하는 행위건물 내부 공간을 확장하는 행위기존 건물에 별도의 건축물을 연결하는 행위증축을 하려면 반드시 건축법 및 지방자치단체의 조례를 준수해야 합니다.2. 건물 증축 신고가 필요한 경우건축법에서는 증축 규모 및 건축물의 종류에 따라 신고 또는 허가가 필요합니다.✅ 건축 신고 대상 (간단한 증축)연면적 .. 2025. 3. 24. 건축법 위반 사례 및 대처 방법 건축법을 위반하면 건축물 철거, 벌금, 이행강제금 등 다양한 법적 제재를 받을 수 있습니다. 특히 불법 증축, 용도 변경, 무허가 건축물 등은 법적으로 강력한 규제를 받으므로 반드시 주의해야 합니다. 이번 포스팅에서는 대표적인 건축법 위반 사례와 대처 방법을 알아보겠습니다. 1. 건축법 위반이란?건축법 위반이란 국가 또는 지방자치단체가 정한 건축 관련 규정을 따르지 않고 건축물을 신축, 증축, 개축, 용도 변경하는 행위를 의미합니다.대표적인 건축법 위반 행위:무허가 건축물 (건축 허가 없이 건축)불법 증축 및 개축 (허가 없이 건물 연장, 증설 등)용도 변경 위반 (주택을 상업시설로 변경 등)건폐율·용적률 초과 (법정 기준 초과 건축)일조권·조망권 침해 (타인의 권리를 침해하는 건축)안전 기준 미준수 (.. 2025. 3. 23. 부동산 세금 변화, 어떤 영향을 미칠까? 1. 부동산 세금의 종류와 변화부동산 세금은 주택 매매, 보유, 임대 등에 따라 다양한 세금이 부과됩니다. 최근 정부의 부동산 정책 변화에 따라 세금 제도가 조정되면서 시장에도 큰 영향을 미치고 있습니다. 주요 세금 종류와 변화 내용을 살펴보겠습니다.1) 취득세변경 내용: 다주택자의 취득세율이 기존보다 인상됨영향: 다주택자들의 신규 주택 매수 부담 증가 → 매수 감소로 인해 거래량 감소2) 재산세 & 종합부동산세 (종부세)변경 내용:공시가격 인상으로 인해 보유세 부담 증가종부세 과세 기준 조정 (일부 완화 또는 강화 가능성)영향: 보유세 부담이 늘어나면서 다주택자 매도 증가 가능성 → 시장에 매물 증가 예상3) 양도소득세변경 내용:일시적 1가구 2주택자의 비과세 요건 조정다주택자의 양도세 중과세율 변화영.. 2025. 3. 19. 임대차 3법이 부동산 시장에 미치는 영향 1. 임대차 3법이란?임대차 3법은 2020년 7월부터 시행된 세 가지 법안을 의미하며, 주택 임대차 시장의 안정성을 높이고 세입자의 권리를 보호하기 위해 도입되었습니다. 세 가지 법안은 다음과 같습니다.계약갱신청구권제: 세입자가 1회에 한해 계약을 2년 연장할 수 있도록 보장하는 제도전·월세 상한제: 계약 갱신 시 임대료 인상을 5% 이내로 제한하는 제도전·월세 신고제: 일정 금액 이상의 전·월세 계약을 의무적으로 신고하도록 하는 제도이러한 법안들은 세입자의 주거 안정성을 높이는 것을 목표로 하지만, 동시에 시장의 변화를 불러일으키며 논란이 되고 있습니다.2. 임대차 3법 시행 후 부동산 시장 변화1) 전세 시장 불안정임대차 3법 시행 이후 가장 큰 영향을 받은 것은 전세 시장입니다. 계약갱신청구권제와.. 2025. 3. 18. 이전 1 2 3 4 5 다음
